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上海豪宅价格不降反升环比租金节节攀高 “华府天地的二手房挂牌价目前在0万~上海油压推荐2021万上海楼凤被抓元之间,逼近汤臣一品的新盘价格。翠湖天地2期的部分房源单价也达到了6万~万元。”上海业务规模最大的二手房代理商——上海原物业代理有限公司(下称“原地产”)新天地分行经理高云飞昨天告诉《第一财经日报》,目前,新天地板块的价格表现平稳,并没有出现下滑。 昨天,原地产公布了最新的统计数据(截至本月日):月二手房成交量与2月相比上扬了近倍左右,与月相比上扬%,与去年月相比基本持平,成交价格方面基本维持稳定。 “静安、黄浦、古北等区域,万~4万元的单价在成交量急剧萎缩的近几个月里也丝毫没有下降的趋势,外界流传的‘拐点论’在内环内也不攻自破。”DTZ戴德梁行住宅部董事伍惠敏表示,以静安区为例,其代表楼盘静安豪景在近半年里价格始终在不断攀升,目前.6上海油压个人万~4万元/平方米的单价依旧受到追捧,“理爱上海419为什么用不了由只有一个,就是市心的房子卖一套就少一套。”即使今年2月份市场一度出现降价销售,而地处北静安板块的东海园依然成交了0多套,万元/平方米以上的价格已得到市场认可。 在境外客较多的虹桥古北板块,区域的代表楼盘皇家花园和御翠豪庭成交价都达到了上海嘉定金鑫浴场4万元/平方米以上的价格,松江工作室快餐而成交客户境外客人占据0%以上的比例。 美联物业顾问(上海)有限公司上海区总经理冯泓睿认为,伴随着内环线土地供应量逐步减少,预计内环尤其是内环整体二手房价格会依然保持坚挺,在2月的基础上,月的二手房成交将会有比较大的放量和改观。 昨天,住商不动产上海总部亦出具最新统计数据,尤其是月之后,内环单价2万元以上的高端二手房交易量放量明显。月日至日各门店的平均单日带看量上海油压店推荐和月同期相比增长了6%,成交量亦增长了%,交易热度进一步拉升。 住商不动产房地产研究心专员穆道彦透露,住商不动产月的成交件数,单价2万元以上的占了总上海最豪华的娱乐会所成交件数的四成以上,为自200年第一季度以来的最高比例。住商不动产内部成交统计数据显示,浦东陆家嘴板块、世纪公园板块、浦西古北板块、西郊别墅板块成交多上海哪里有外国女人买的以一上海闵行颛桥KB次性付款方式支付房款。 与此同时,豪宅的租赁市场也是节节攀升。 美联物业徐汇区区域经理陶美丽表示,以莱诗邸一套两房的挂牌房源为例,节前月租金600元左右,现时在000元左右,环比上升%。部分高档房聚集区域比如人广场、古北、徐家汇等板块租金环比上升了%~9%之间。

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